面對去年的結轉庫存和今年新的供大於求，新年的開始，各大地產也在競爭。在充分發揮價格優勢的同時，許多限價項目也開始關注市場需求。特別是在一線城市，出現了近100平方米的四位居民，不能說在市場競爭的激勵下，產品開發是向前邁出的一大步。
迷你四宅成為“一步到位”新標准
太小或缺乏功能的空間難以承載家庭的幸福。許多購房者已經說過三居室是一步之遙。原因是：在“小票”稀缺的時代，買房是一步到位的。這套四居室被認為是豪華住宅的標准和豪華標志。
如今，隨著“二胎”時代的到來，越來越多的三代六人家庭合並在一起，四戶民居已成為一個新的標准。如果沒有一步到位的財力資源，持續改進的需求不會停止追趕房地產市場。
發展出來的平台可謂(經紀)的福音。佣金全收新制度徹底打破傳統，絕對是行業內的首創。研究表明，目前北京市改善住房交易中成交量的比例約為61%，首次購房者所占比例為29%，主要市場交易為改造型的住房變更。
如果面積不大，則功能必須完成。這是許多改造過的房屋的住宅要求。
然而，在面臨高房價的一線城市，很容易一步到位。
由於對市場需求的洞察，它位於深圳，一直致力於家居設計的卓越。平均住宅價格約為每平方米4.65萬元。龍光寧龍台已引進102平方米和105平方米兩大戶型。通過優化共享率，提高了住房購置率，創造了四個房間、兩個大廳和兩個衛生間的大生命周期空間。這套公寓的總價約為500萬元。
想知道新界區如沙田第一城及記錄？上這裡查看各區物業成交排行榜，即時查閱新界區30至180日內的成交宗數、金額與呎價值得一提的是，在新的市場需求下，以家居“氛圍”著稱的北京，也催生了這種迷你四房。春節前，剛打開樣板房的新春新村，推出了全周期成長型家庭，104平方米的四口房可以滿足兒童成長的需要，同時適合老年人，通過空間設計，形成了一種社會生活方式。粉煤的平均價格約為每平方米37000元，但總價格僅為400萬元。
據殼牌公司(Shell Institute)的數據，2018年，二手房價格的分布以交易為主，占700萬以下房地產交易的80%以上。因此，無論是剛性需求，還是剛剛改變，總價格低、利用率高仍然是大多數買家的需求。
全家族規模有望成為新趨勢
Mini的四個住所的好處還在於空間的靈活變化。如果是兩口之家，額外的房間可以建成書房、休閑室和健身室。如果三代人住在一起，父母可以安享晚年;二胎家庭可以建在兩個孩子的房間裏。因此，這四座住宅被認為是全家人居住。
目前，市面上出現的四位市面上的四戶二房兩衛，功能齊全，主臥采用套房結構，獨立內置衛生間，以保證業主生活的隱私。
事實上，自新一輪宏觀調控以來，在北京市場，高消費家庭結構已經成為一個新的特征。例如，天平89平方米的3平方米，而金90平方米的3平方米，東海88平方米的3平方米。但是100平方米的四棟房子是罕見的。
在這方面，一些業內人士分析說，它可能受到“70/90”政策的影響，70%的單位是90平方米以下的中小戶型，以及過去四居室產品的比例100平方米不高。大多數四居室單位面積超過130平方米，最小面積約120平方米。
此外，上述業內人士認為，高-低配置規劃一直是北京市房地產市場普遍采用的方式，四套住宅往往被歸類為高配置。作為一種高端產品，如果按照100平方米的標准設計，四居將顯得過於狹小。
同步推出有別于房間的地產代理(經紀)平台。金制度空前絕後，只收取年費，佣金由經紀全收的概念，大大推動地產經紀的工作熱情。現在，隨著對這四套住房需求的增加，以前的豪宅類型開始變得更加貼近買家。
目前，為了避免同質化競爭，產品競爭力已成為許多項目的共識。一個權威的研究所智庫中心研究主任嚴躍這麼認為。
特別是隨著兩個孩子家庭的增加，這種產品有望成為市場的新趨勢。特別是北京五環路以外的項目，由於缺乏區域競爭優勢，力爭在產品層面吸引更多買家。
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